. Переехал я в город Новосибирск. Так уж сложилось. Возможно навсегда, по крайней мене думаю что надолго.С учетом того что я постоянный посетитель сего города аж с 2000 года, а последние 4 года так вообще очень часто – не могу сказать что был под каким бы то ни было особым впечатлением. Весомая разница видна сразу на дорогах – улицы широкие, даже с учетом того что на сегодняшний день выпало уже больше снега, чем за весь прошлый сезон – ездить есть где. Понятное дело что находятся улочки с одной колеей в 2 стороны (и там общественный транспорт ходит), но в целом с улицами все более радужно чем в Омске. И да – снег все же чистят, даже постоянно, даже ночью. Опять же не везде, но стараются
Само состояние дорожного покрытия практически везде сносное, или правильнее сказать очень неплохое. И в промзонах тоже. Но, как ни странно, местные говорят что дороги ужасные. Каждый раз при таких словах вспоминаю оставленное мной на омской дороге родное 16” вольвовское колесо в состоянии «в переплавку».
Беда всего Новосибирска – парковки. Их не хватает везде. В центре так вообще днем найти место приткнуться просто нереально. Частая картина – парковка вдоль бордюров в 2 ряда с аварийкой. Эвакуаторы, кстати, работают. Но не успевают, объем работы неперевариваемый. Вечером около дома тоже «не продохнуть», особенно с теми объемами снега, которые выпали в этом сезоне. Опять же у меня двор на сегодня вычищен почти до асфальта, парковка что летом, коммунальные службы работают.
Вообще я мало ездил по Новосибирску сам за рулем, обычно с водителем или на такси, сейчас вот оценил самолично как оно. Благо, что машинка размерами позволяет втыкаться туда куда другие не лезут даже. С другой стороны, лично мне в центр ездить приходится ну очень редко, так что проблема для меня маловолнующая, но написать надо было. Площадь города раза в 2 превышает площадь Омска, мне так кажется. Расстояния ощутимо другие.
Живу в м/р «Родники». Это край географии
. Местные долгожители недолюбливают сей райончик: и метро нет рядом, и пробки утром в центр. Я выбрал этот район т.к. он новый и рядом с работой, а так же рядом выезд за город в интересном мне направлении. Есть все что нужно: Лента 24 часа, Леруа, Ашан и стандартные сетевые магазины в нескольких ТК. Еще плюс в том что район свежий. Основная масса домов постройки от 2005г. и моложе. Прекрасно работают жилконторы. Просто песня. Особенно радуют квитки на оплату коммуналки: все умещается в листик А5, и все в нем одном, а не в 6 штуках, как это было у меня в Омске. Жилконторы сами рассчитываются с поставщиками. При всем при этом, как бы это ни странно звучало, коммуналка ДЕШЕВЛЕ чем в Омске. Поначалу даже не верилось. В домах с постройки счетчики воды – ну этим не удивишь. Почти нигде нет газа, все новостройки только с электричеством. В домах в этом районе с 2005г. ставятся автоматические термостаты на дом, и ведь работает автоматика.Вот недвижимость по цене не радует. Ощутимо дороже чем в Омске. И разбег очень большой. В центре обычная 37кв.м. однушка в новом (не элитном) доме легко может стоить 4,5млн., а в элитных домах – 6млн. и более, на окраинах 1,5-2млн. Но плюс есть – дома сдаются с отделкой. Пусть с простой, но для тех кто хочет заехать жить не парясь о качестве ремонта это решение. Входные двери металлические, кафель в с/у, натяжные потолки (либо качественно выровненные потолки), пластиковые окна, большие застекленные лоджии – стандартный набор в новом доме, хоть на окраине, хоть в центре. В элитных, опять же, обычно черновая отделка – боярам блажь в дизайне
. Есть совсем мелкие квартиры, студию 25-30кв.м. можно купить меньше чем за 1млн., даже будет сдано «под чистовую отделку» - обои поклеил и можно жить. Но это уже совсем некачественное жилье на мой взгляд (я видел как и из чего строятся эти дома), и совсем на окраине, Новомарусино, например. Кстати, тут лоджии не входят в площадь квартиры. Действует понятие «приведенной площади», которая считается путем прибавления к общей площади квартиры (которая в паспорте) половины площадей всех лоджий. К примеру, продается квартира 84,6кв.м., открываем схему, а там еще 2 лоджии в сумме 11кв.м., приведенная площадь в итоге 90,1кв.м. Отопление считается по квадратам без лоджий. Возможно в новых домах в Омске так же, не знаю, расскажите кто в курсе, а в старых лоджии входят в общую площадь точно.Аренда тоже дороговата. В Омске можно снять приличную однушку с ремонтом в нормальном месте до 10т.р., ну или очень хорошую в центре за 15т.р. Здесь 12-15т.р. - это окраины. Можно и за 10 найти, но туда страшно заходить. Двушка от 15, трешка от 20. Пределов нет. Есть коттеджи рядом с "президентской" дачей в бору в черте города за 250т.р./мес. Многие сдают с мебелью и техникой квартиры, что очень удобно, и, как ни странно, обычно не влияет на цену.
Застройщики в основном местные, но есть и москвичи. Там и там примерно одинаково по качеству/цене. Есть и плохие местные застройщики, не без этого.
Вторичка же бывает совсем разная. Хрущевка 3-к 53кв.м. с кошмарным ремонтом может стоить 3-5млн., и тут же 4-к сталинка на ул.Ленина площадью 75кв.м. с таким же ремонтом – 3,6млн. Ценится возраст – чем новее тем дороже. В Омске вторичка зачастую дороже новостроек.
Продукты питания. Дешевле чем в Омске. По крайней мере там где я живу это так. Есть, конечно, дорогие магазины, типа «ГиГант». Там даже со скидочной карточкой ценники ощутимо выше чем в той же Ленте без карты. Что еще нравится – много своей продукции, местной. Мы покупаем молоко в тетрапаках, у которого срок годности 3 дня. Оно дешевле всяких там Веселых молочников и при этом натуральное. Вечером его никогда нет в наличии, с утреннего завоза махом расхватывают. Хлеба очень много и разного, но НЕТ ОБЫЧНОГО «УРОЖАЙНОГО». Белый не едим давно, ищем уже 4 месяца замену серому, пока безуспешно. Зато есть «Бородинский», привычный. Мария-Ра, например, радует дешевой лапшой/макаронами (пачка 16р.), есть на развес еще дешевле, неплохая у них сгущенка, и недорогая при этом. Много алтайских продуктов, они недорогие и качественные, сыры вот недавно распробовали. Мясо не дороже чем в Омске, выбор большой.
Бензин подороже, но совсем не критично. Услуги дороже чем в Омске. Парикмахерская ощутимо дороже, мне обходится вместо 250р. в 450р. Грузчики на переезд – в 1,5-2 раза дороже. Найм транспорта дороже примерно на 20%.
Есть еще интересная статистика: на 100000 населения 52 пивные точки. «Самый пиво-пьющий» город в Сибири. В Омске, оказывается, все не так плохо
. Филиал «Балтики» детектед в районе 2-й Станционной улицы.Есть 2 снегоплавильных заводика. В этом году не справляются.
Ну и кто не в курсе, в Новосибирске производятся комплексы «Град»
Доступ в тир: 6 дней в неделю. 1-2 часа. Тир теплый, 50м, 400р. за 2 часа. Только пневма. Находится в Академ-городке. Далековато даже от центра. Опять же за час доехал в субботу, 38км в одну сторону. Вообще тиры есть, доступ при желании можно организовать, цены разные.
Жду лето, Обь недалеко от дома, говорят хорошо там. Вообще тут леса рядом, животные не пуганые. Как раз если выезжать за Новомарусино легко можно увидеть перебегающую дорогу косулю, и это чуть ли не в черте города. Грибов валом, судя по количеству бродящих грибников и по тому сколько грибов на трассе продается. В августе прямо слюнки текли, но времени не было совсем. От города в пределах 3-5км. В Омске такие леса это 50-70км на север и дальше.
Животрепещущий вопрос о работе. Работа есть. Ее действительно больше чем в Омске. З/п не сильно больше, а зачастую почти такие же, особенно если это касается неквалифицированного труда. Последний год плохой, местные жалуются что работы нет толком. Почти не берут на работу бывших "сидельцев", ходят по кругу по предприятиям. НО! Тут привыкли не работать. Найти на неквалифицированный труд работника не так легко - не привыкли тут к нагрузкам. Узконаправленным специалистам предлагают много.
Upd.
Такси. 2 года назад было очень недешево передвигаться на такси. Вот прямо совсем дорого, по сравнению с Омском. Сейчас цены если и больше, то не ощутимо. Я пользовался теми же Лидером и Юнисом, не заметил разницы при тех же расстояниях. Есть дискаунтеры типа Атласа, там уже цены наверное дешевле чем в Омске, по крайней мере мне так показалось. Яндекс еще дешевле. Убером не пользовался. Убитых машин в указанных компаниях не видел. В самом худшем случае приезжала дизельная овощная тавота-универсал, в Лидере, кажется.
Для сравнения: В Омске Нефты - Ж/Д в Юнисе 240р., здесь от Ж/Д до Родников тот же Юнис 270р., Атлас 240р., Яндекс 220р., а расстояние больше.
Upd.
Накопилось еще немного информации по жилью. Выяснили, что цены на квартиры в Новосибирске падают. Причем существенно за последние 2-4 года. Проведу параллель с Омском, так интереснее будет.
Я купил квартиру в новом монолитно-кирпичном доме с полной отделкой - заходи и живи (на сдаче был на тот момент), получил ключи через 1,5 месяца после сделки, кстати, купил у застройщика - комиссию не платил агентству. Т.е. по сути это идеальный вариант для тех у кого нет своего угла в чужом городе. Обошлась мне квартира в 42,5т.р./кв.м. (продал квартиру в Омске за 43т.р./кв.м. в ноябре 2016г., относительно старый кирпичный дом, но с хорошей планировкой и площадью). На той же улице через 2 дома 3 года назад люди купили в панельке с теми же условиями у того же застройщика по 63т.р./кв.м. При этом не было рядом Ленты и Леруа - они открылись только в 2016 году. Вспоминаем что живу я в Родниках - выселки по сути
. 12 лет назад эта часть микрорайона только начиналась застраиваться - было поле.В конце 2015 года товарищ в Омске купил по 41,5т.р./кв.м. квартиру в новом доме на улице Пригородной - тоже не ближний свет от центра, а так же отсутствие инфраструктуры и черновая отделка на входе. До сих пор не понимаю что его на это подвигло, разве что площадь.
Все цены приведены с учетом вхождения лоджии в общую площадь квартиры, так чтобы с Омском были одинаковые пропорции. Ранее я писал что цены на квартиры в Новосибирске выше - да, есть такое, в центре однозначно, но как оказалось если ввести в формулу сравнения момент с лоджиями - оказывается что все не так плохо.
Сижу тихо радуюсь...
Фиг знает что еще рассказать. Возможно по мере накопления опыта что-то выплывет.
Например на "Выше, быстрее, сильнее!". А так сам себе противоречишь 
